Découvrez comment la profondeur, les données et l’émergence du «jumeau numérique» clarifient ce que signifie offrir une véritable expérience de création visite virtuelle 3D. Voyez par vous-même en jetant un œil ici à la terminologie de la capture de la réalité et à ce qu’il faut pour une expérience client totalement immersive.
Vous souvenez-vous quand les visites virtuelles de propriétés n’étaient que des diaporamas glorifiés assemblés en vidéos YouTube de deux minutes?
Les visites de propriétés numériques ont beaucoup évolué depuis. Désormais, une version high-tech, la visite virtuelle 3D, domine l’espace. Cependant, comme toutes les nouvelles technologies passionnantes, la tournée 3D a engendré une mer de copieurs – et malgré leurs affirmations, beaucoup ne sont pas du tout en 3D.
Aujourd’hui, nous allons explorer ce qui fait qu’une visite 3D est réellement 3D et comment les agents immobiliers peuvent faire la différence.
LE VRAI TOUR 3D VEUILLE-T-IL SE LÉGER?
Tout d’abord: qu’est-ce qu’une visite virtuelle de propriété en 3D? Eh bien, une visite de propriété en trois dimensions permet aux consommateurs immobiliers de «parcourir» à distance un modèle virtuel de maison.
C’est peut-être mieux décrit comme «capture de la réalité», car c’est précisément ce qui se passe, et le processus amène n’importe quel environnement construit directement à n’importe qui, de n’importe où, sur n’importe quel appareil.
Les téléspectateurs peuvent naviguer dans l’espace simplement en cliquant ou en touchant leur écran; ils peuvent regarder vers le haut ou vers le bas, ainsi que côte à côte, comme ils le feraient dans la vraie vie. La transition d’un point à un autre dans une visite est transparente. Il n’y a pas de distorsions visuelles dans une véritable visite 3D.
Alors, qu’est-ce qui différencie une véritable visite 3D des imitateurs? Tout est question de profondeur. Toute visite virtuelle peut capturer deux dimensions (hauteur et largeur), mais les véritables visites en trois dimensions capturent également la profondeur.
En règle générale, cela se fait via une caméra spécialisée équipée de plusieurs objectifs et infrarouge qui peut détecter, mesurer et capturer la profondeur. Cependant, en utilisant le contexte spatial d’espaces déjà capturés dans le monde entier, Matterport a formé son logiciel alimenté par l’IA pour ajouter de la profondeur aux images capturées avec de simples caméras 360 et dans un proche avenir, des smartphones.
La résolution et les fonctionnalités varient en fonction de votre appareil photo, mais l’expérience demeure. En d’autres termes, Matterport peut créer de la vraie 3D à partir de 360. Matterport est un pionnier et le leader de la technologie de tournée 3D.
Maintenant que vous connaissez la différence entre une véritable visite 3D et les panoramas assemblés qui s’appellent eux-mêmes 3D, cela pose la question: est-ce vraiment important?
CE QUE LES TOURS 3D RENDENT POSSIBLE
Une grande différence entre les visites 3D et les visites à 360 degrés est leur vraisemblance, ou leur fidélité à la vie – il y a une raison pour laquelle cela est connu sous le nom de «capture de réalité». Lorsque les visites virtuelles de propriétés sont réalistes, les consommateurs sont plus susceptibles de les remplacer par des visites en personne. Cela offre aux agents immobiliers des avantages tels que:
-Moins de perturbations pour votre vendeur, grâce à la possibilité pour les acheteurs de déterminer si une maison leur convient ou non avant de demander une présentation en personne
-Les acheteurs hors de la zone sont plus susceptibles d’acheter une maison avec une visite en 3D, car ils peuvent «visiter» une propriété sans y être physiquement, ce qui ouvre de plus grandes possibilités de ventes «invisibles»
-Les acheteurs sérieux peuvent prendre une décision d’achat sans demander plusieurs expositions de la même propriété
LES DONNÉES DERRIÈRE LE ‘JUMEAUX DIGITAL’
Compte tenu de tous les termes qui peuvent entrer dans la conversation de la visite virtuelle, il peut parfois être difficile de décrire avec précision une vue à partir d’une autre. Dans cet esprit, la meilleure façon d’identifier ce qui distingue la véritable expérience 3D est peut-être les données capturées et la forme qu’elles prennent en tant que «jumeau numérique» d’un espace.
Comme mentionné, la clé d’une expérience 3D vraiment immersive vient d’une lecture précise de la profondeur. Les données de profondeur utilisées dans le logiciel alimenté par l’IA de Matterport fournissent le contexte spécifique nécessaire à la création du jumeau numérique complet. Le résultat est une documentation et une expérience utilisateur inégalées de l’endroit que l’on vise à mettre en valeur.
QUE DEMANDER LORS DE L’ÉVALUATION DES TOURS 3D
Maintenant que vous connaissez les bases de ce qui rend une visite virtuelle vraiment tridimensionnelle, nous allons vous laisser une brève liste de contrôle que vous pouvez utiliser pour évaluer les fournisseurs à l’avenir. Utilisez-le non seulement pour déterminer si une visite est vraiment 3D, mais également pour déterminer si une visite offre d’autres avantages pour votre entreprise.
-La visite propose-t-elle des procédures pas à pas fluides, ou la navigation est-elle difficile ou quelque peu discordante? Les transitions approximatives indiquent une visite qui n’est probablement pas en 3D.
-Est-ce que la visite offre une vue “maison de poupée” de la propriété? De vraies visites 3D comme Matterport créeront un modèle virtuel d’une propriété entière sur laquelle vous pourrez zoomer et dézoomer.
-Quels autres atouts le fournisseur de circuits propose-t-il? Une seule prise de vue sur Matterport offre à l’agent une visite 3D de la propriété, une visite en réalité virtuelle, des photos haute résolution, des plans d’étage, etc.
-Où puis-je distribuer ma tournée? Le marketing est important, alors recherchez des circuits avec des partenariats avec les principales destinations immobilières en ligne. Les visites de Matterport, par exemple, peuvent être automatiquement distribuées sur Realtor.com, et au-delà.