Les projections privées virtuelles sont des visionnements en direct et en tête-à-tête pour un seul acheteur potentiel.
Une émission virtuelle utilise un flux vidéo en direct du vendeur nous confie notre pro de la création visite virtuelle, de l’agent de mise en vente ou de l’agent de l’acheteur en fonction des règles et des commandes en place où se trouve la propriété. La personne autorisée qui est autorisée à être physiquement dans la maison emmène l’acheteur à travers la propriété au cours d’un appel vidéo en temps réel.
La plupart des portails en ligne ne sont pas encore configurés pour répondre à cette demande, de sorte que les acheteurs et leurs agents devront peut-être faciliter ces visites indépendamment d’un système de réservation en ligne.
Les projections virtuelles peuvent être facilement effectuées via des appels vidéo sur smartphone, en utilisant des fonctionnalités natives telles que Google Duo. Si votre client souhaite avoir la possibilité de revoir les images plus tard, vous pouvez configurer un appel via Zoom; leur technologie vous permet d’enregistrer des séquences vidéo et de les sauvegarder localement ou dans le cloud.
Quelles sont les meilleures pratiques pour héberger une projection privée virtuelle?
-La personne autorisée à être à la maison doit se présenter 15 à 30 minutes à l’avance, comme vous le feriez pour une présentation régulière. Allumez les lumières, ouvrez les rideaux et explorez la propriété à la recherche de caractéristiques ou de défauts incontournables que vous souhaitez aborder avec vos acheteurs.
-Demandez au caméraman d’enregistrer une courte vidéo afin que vous puissiez voir ce que vos acheteurs verront. Notez tous les petits défauts ou problèmes que vos acheteurs peuvent avoir du mal à voir à l’écran et examinez-les de près une fois que vous êtes en ligne. L’opérateur de la caméra peut également prendre des photos de ces problèmes pour les envoyer en guise de suivi une fois l’appel terminé.
-Si vous êtes novice en matière d’appels vidéo à distance, appelez un ami pour tester votre connexion ou pour vérifier que votre lien Zoom fonctionne correctement.
Planifiez votre itinéraire à travers la maison avec le caméraman – vous voulez être certain que l’acheteur peut facilement comprendre la disposition.
-En général, vous commencerez par la porte d’entrée et vous vous concentrerez sur les espaces de vie et la cuisine du niveau principal avant de vous diriger vers les chambres. Si la maison est sur deux niveaux ou a plusieurs entrées, assurez-vous de revenir en arrière pour les faire traverser le garage ou chaque entrée afin qu’ils aient un contexte complet. Certaines personnes ont des difficultés avec la conscience spatiale et le flux d’une maison est extrêmement important. Ne vous précipitez pas dans cette étape!
-Si le vendeur a omis des documents ou des divulgations, assurez-vous que le caméraman prend une photo et l’ajoute à vos fichiers afin de ne pas en perdre la trace. Vous pouvez également les envoyer avant l’appel afin que vous et votre (vos) acheteur (s) puissiez les examiner et en discuter en direct.
– Gardez à l’esprit que l’acheteur peut avoir du mal à ressentir ce sentiment de «coup de foudre» de loin. Choisissez 2 ou 3 caractéristiques que vous savez importantes pour eux, si la maison en a, et assurez-vous de les signaler spécifiquement au fur et à mesure que vous les parcourez. Qu’il s’agisse des encastrés charmants dans une maison plus ancienne ou du fait que votre client collectionneur hot rod puisse manger sur le sol du garage, vous voudrez contribuer à accroître l’excitation des acheteurs qui se sentent un peu perdus dans le processus.
-À la fin de l’appel, discutez des prochaines étapes potentielles. Assurez-vous de les aider à comprendre les règlements en vigueur pour les présentations en personne, en fonction des ordres et des règles en vigueur dans votre ville ou état. Expliquez comment vous pouvez les aider à voir une propriété en personne tout en pratiquant une distance sociale sûre – si cela est encore possible dans votre région.